楼上漏水问题未解决，能否拒缴物业费？

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案情简介：楼上漏水问题未解决，能否拒缴物业费

2014年3月，林先生家中的卫生间出现漏水，共计花费1000元维修。在发生漏水后，林先生当即找物业公司报修，物业公司的维修人员及时赶到现场，经检查后发现，是由于楼上业主家的管道破裂漏水导致林先生家发生漏水。但是楼上业主家中当时并没有人，无法及时维修。林先生要求楼上的业主和物业公司共同赔偿损失，却遭到了楼上业主的拒绝，物业公司也表示漏水并非公司管理不当造成。因协商赔偿事宜未果，林先生从2014年6月起开始拒绝交纳物业费。物业公司起诉至法院要求林先生支付物业费。同时，林先生亦提起反诉，要求楼上业主及物业公司赔偿其损失。

合议庭意见：判决补缴物业管理费

法院审理后，判决林先生补缴物业管理费共计620元，驳回林先生诉讼请求。

律师说法：判决补缴物业管理费

物业公司要求林先生给付物业费系物业服务合同纠纷，而林先生因家中漏水主张损害赔偿则系损害赔偿纠纷，并不属于同一法律关系，因此法院分别审理上述两案。林先生要求先解决漏水问题，否则不同意交纳物业费的意见，缺乏法律依据。林先生家发生漏水后报修，物业公司及时派人员检查维修，提供了相应的服务，履行了服务、管理的职责，因此林先生理应交纳物业费用。

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