登记在未成年子女名下的房屋是否可以出售

案情简介：登记在未成年子女名下的房屋是否可以出售

陶某与陈某于2009年离婚，双方有一子陶XX随母亲陈某生活，夫妻名下一套商品房经协商登记在陶XX名下。2004年，陶XX检查患有急性血小板下跌入院治疗，由于后续治疗费用高昂，陈某欲出售登记在陶XX名下的房屋。

仲裁庭意见：登记在未成年子女名下的房屋是否可以出售

允许特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产，前提是经过全体监护人一致同意，由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明，还要对这些事实进行公证。

律师说法：登记在未成年子女名下的房屋是否可以出售

《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。”

可见，作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能处置。但子女未成年，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。除外情况为，为了被监护人的利益考虑可以由监护人处置。

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